Inkomen uit tijdelijke verhuur eigen woning via Airbnb, etc.

De Belastingdienst rekent met 70 procent van de ontvangen huur min de direct toerekenbare kosten, en belast dat deel als inkomen uit eigen woning in box 1. De overige 30 procent blijft buiten de heffing.

Aftrekbaar zijn uitgaven die rechtstreeks met de verhuurperiode samenhangen, zoals platformcommissie, schoonmaak, advertentiekosten en het extra energieverbruik. Vaste woonlasten als hypotheekrente en opstalverzekering horen daar niet bij.

Bij tijdelijke verhuur van uw hoofdverblijf blijft de woning onder de eigenwoningregeling vallen. Voor structurele verhuur, een zelfstandig verhuurd deel of een situatie waarin de woning niet meer uw hoofdverblijf is, kunnen andere regels gelden; beoordeel die situatie afzonderlijk.

Voor langdurige kamerverhuur bestaat een aparte vrijstelling met een jaarlijks maximumbedrag, terwijl korte verhuur aan toeristen daar niet onder valt. Welke regeling geldt, hangt af van de duur en de aard van de verhuur.

Gemeenten heffen dit zelf en hanteren eigen tarieven, registratieplichten en soms een maximum aantal nachten per jaar. Sommige platforms dragen het bedrag namens u af. Controleer de regels van uw eigen gemeente voordat u verhuurt.