Bruto inkomen en verplichtingen
Leenruimte begint bij inkomen, maar bestaande financiële verplichtingen kunnen de ruimte beperken.
Onderwerp · 59 rekentools
Hypotheek & wonen
Breng eerst leenruimte, maandlasten en eigen geld uit elkaar. Daarna kiest u de berekening die past bij kopen, verhuizen, oversluiten of aflossen.
59 rekentoolsCompleet per onderwerp
Aannames zichtbaarControleer de rekenbasis
Indicatieve uitkomstEen startpunt, geen besluit
Vind uw rekentool
Waar wilt u iets voor berekenen?
Populair
01 Hypotheek en maandlastenVergelijk leenruimte, rente, looptijd, aflossing en bruto- of nettomaandlasten. 02 Kopen, wonen en aflossenBereken kosten rond aankoop, overwaarde, verduurzaming en extra aflossen. 03 Eigen woning en belastingBekijk berekeningen over eigenwoningforfait, hypotheekrenteaftrek en overdrachtsbelasting.
Kies op situatie
Begin bij uw woonvraag
Een woningprijs, hypotheekbedrag en maandlast zijn drie verschillende antwoorden. Kies eerst wat u wilt weten.
OriënterenHoeveel kan ik ongeveer lenen?Gebruik uw inkomen en verplichtingen voor een eerste indicatie van de mogelijke leenruimte. Naar passende rekentools BetaalbaarheidWat worden mijn maandlasten?Vergelijk rente, looptijd en aflosvorm op dezelfde uitgangspunten. Naar passende rekentools AankoopHoeveel eigen geld heb ik nodig?Bekijk aankoopkosten en financiering los van de koopsom van de woning. Naar passende rekentools Bestaande hypotheekWat doet aflossen of oversluiten?Zet besparing, boete, resterende looptijd en nieuwe rente naast elkaar. Naar passende rekentools
Hypotheek en maandlasten
Vergelijk leenruimte, rente, looptijd, aflossing en bruto- of nettomaandlasten.
Hypotheek Actuele hypotheekrente Hypotheek Aftrekbare hypotheekrente berekenen Hypotheek Hypotheek - Aflosboete Wet Hillen berekenen Hypotheek Hogere maximale hypotheek met slimme renteconstructie Hypotheek Aflossingseis voor hypotheekrenteaftrek berekenen Hypotheek Boeterente berekenen Hypotheek Hypotheek extra aflossen voor lagere maandlasten Hypotheek Kosten koper berekenen Hypotheek Hypotheek deels aflossen voor lagere rente Hypotheek Hypotheek maandlasten tijdens de bouw
Bekijk de overige 24 rekentools
Hypotheek Hypotheek uit eigen bv, van de bank of aflossen Hypotheek Hypotheek maandlasten na hypotheekrente wijziging Hypotheek Hypotheek maandlasten berekenen Hypotheek Hypotheek met huidige rente meenemen bij verhuizen Hypotheek Hypotheek oversluiten Hypotheek Hypotheekrente vooruit betalen Hypotheek Maximale boetevrije hypotheekaflossing Hypotheek Looptijdrente berekenen Hypotheek Kosten verschillende hypotheekvormen Hypotheek Maandlasten lineaire hypotheek berekenen Hypotheek Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen Hypotheek Hypotheekwoordenboek Hypotheek Maximale hypotheek met erfpacht Hypotheek Maximale hypotheek berekenen: hoeveel kunt u lenen? Hypotheek Rentemiddeling - hoeveel boeterente zit er in verwerkt? Hypotheek Maximale hypotheek na verhuizen Hypotheek Maximale hypotheek uit netto maandlasten Hypotheek Maximale verhuurhypotheek - huis verhuren Hypotheek Rentemiddeling Hypotheek Hypotheek rentevaste periodes vergelijken Hypotheek Maximale hypotheek ondernemer, zzp'er en DGA Hypotheek Restschuld eigen woning berekenen & aflossen Hypotheek Dalende risico opslag in hypotheekrente bij aflossen Hypotheek Hypotheek - totale netto kosten berekenen
Kopen, wonen en aflossen
Bereken kosten rond aankoop, overwaarde, verduurzaming en extra aflossen.
Hypotheek Aflossingsvrije hypotheek aflossen Hypotheek Energie vergelijken Hypotheek Familiebank hypotheek Hypotheek Hypotheek aflossen als huis onder water staat Hypotheek Familiebank hypotheek berekenen Hypotheek Hypotheek berekenen Hypotheek Huis kopen - hoeveel eigen geld heeft u nodig? Hypotheek Hypotheek aflossen in plaats van sparen Hypotheek Regels maximale hypotheek berekenen 2011 Hypotheek Kapitaalverzekeringen - soorten en fiscaal
Bekijk de overige 9 rekentools
Hypotheek Kan ik dat huis betalen? Hypotheek Krediethypotheek - wat zijn de mogelijke uitkeringen? Hypotheek Stijging maandlasten annuïteitenhypotheek Hypotheek Maximale huizenprijs Hypotheek Kapitaalverzekering uitkeren Hypotheek Opeethypotheek - hoeveel hypotheek heeft u nodig? Hypotheek Hypotheekrenteaftrek - bruto & netto Hypotheek Netto voordeel hypotheekrenteaftrek Hypotheek Overwaarde huis opeten - hoelang duurt dit?
Eigen woning en belasting
Bekijk berekeningen over eigenwoningforfait, hypotheekrenteaftrek en overdrachtsbelasting.
Begrijp de uitkomst
Welke gegevens veranderen een hypotheekuitkomst?
De uitkomst wordt bruikbaarder wanneer inkomen, woning en lening op hetzelfde moment en met dezelfde aannames worden vergeleken.
Koopsom en woningwaarde
De prijs die u afspreekt en de waarde waarop een geldverstrekker toetst, zijn niet altijd hetzelfde bedrag.
Rente, looptijd en aflossing
Deze drie keuzes bepalen samen de bruto lasten en hoe de schuld zich ontwikkelt.
Aftrek en eigenwoningregels
Een netto-indicatie vraagt andere gegevens dan een berekening van de bruto maandlast.
Scenario’s vergelijken
Gebruik niet één uitkomst voor iedere woonbeslissing
Maak per stap een aparte berekening en leg de uitkomsten pas daarna naast elkaar.
01
Eerste woning kopenCombineer leenruimte met aankoopkosten en een afzonderlijke maandlastenberekening.
02
Verhuizen met een hypotheekControleer overwaarde, meeneemvoorwaarden en het nieuwe leningdeel afzonderlijk.
03
Extra aflossenVergelijk lagere rente of lasten met het bedrag dat daarna niet meer vrij beschikbaar is.
04
OversluitenZet boeterente en overige kosten naast het verschil in rente en resterende looptijd.
Uitkomst controleren
Zo controleert u een hypotheekberekening
Gebruik de uitkomst als voorbereiding op een gesprek of offerte, niet als toezegging van een geldverstrekker.
Controleer de peildatum
Rente en voorwaarden kunnen veranderen. Noteer daarom met welke datum en aannames u vergelijkt.
Gebruik dezelfde leenvariant
Vergelijk annuïtair, lineair of aflossingsvrij niet alsof de aflossing gelijk is.
Tel aankoopkosten apart
Een maximale hypotheek is niet hetzelfde als het volledige budget voor aankoop en verbouwing.
Leg de offerte ernaast
De acceptatie, toetsing en definitieve kosten staan in de voorwaarden van de aanbieder.
Korte antwoorden
Korte antwoorden over hypotheek en wonen
Deze antwoorden helpen u de juiste rekentool te kiezen. Persoonlijke acceptatie blijft bij de geldverstrekker.
Bekijk vragen over hypotheek en wonenIs maximale hypotheek hetzelfde als mijn woonbudget?
Nee. Een indicatieve leenruimte zegt nog niets over het eigen geld, aankoopkosten, verbouwing of de maandlast die u zelf passend vindt. Bereken die onderdelen afzonderlijk.
Moet ik bruto of netto maandlasten vergelijken?
Gebruik bruto lasten om de lening zelf te vergelijken. Een netto-indicatie voegt fiscale aannames toe en kan door uw persoonlijke situatie anders uitvallen.
Wanneer is extra aflossen voordelig?
Dat hangt af van rente, voorwaarden, eventuele risico-opslag en wat u anders met het geld doet. Vergelijk het effect op schuld en maandlast zonder de liquiditeit te vergeten.
Kan een rekentool een hypotheekofferte vervangen?
Nee. De tool helpt u scenario’s ordenen. Alleen een geldverstrekker kan na beoordeling een aanbod doen.
Gebruik de uitkomst als indicatie
De hypotheekberekening is indicatief en geen kredietaanbod. Een geldverstrekker beoordeelt ook inkomen, verplichtingen, woningwaarde en actuele voorwaarden.