Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoe beïnvloedt de rentevaste periode uw maximale lening?
De leennormen rekenen met een toetsrente: bij een rentevastperiode korter dan tien jaar geldt een wettelijk vastgestelde toetsrente in plaats van uw werkelijke tarief. Die toetsrente hoort bij een ander lastenpercentage in de normtabel, wat de uitkomst kan verhogen.
Wat houdt de constructie op deze pagina in?
Een deel van de lening krijgt bewust een korte rentevastperiode, zodat de gemiddelde toetsrente in de berekening op een gunstiger lastenpercentage uitkomt. Na het passeren kunt u dat deel alsnog voor langere tijd vastzetten.
Loopt u hiermee renterisico?
Een kort vastgezet deel kan bij de eerste herziening duurder worden, dus de maandlast staat niet voor de hele periode vast. Weeg die onzekerheid af tegen de extra leenruimte, of leg het tarief kort na het passeren alsnog langer vast.
Werkt dit bij elke geldverstrekker?
Niet iedere aanbieder staat een splitsing in verschillende rentevaste periodes toe of accepteert deze opzet bij de toetsing. Vraag vooraf na of de gewenste opbouw mogelijk is voordat u ervan uitgaat.