Jouw gegevens
liveJe gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoeveel moet ik minimaal aflossen om hypotheekrenteaftrek te houden?
Hebt u uw hypotheek in 2013 of later afgesloten, dan moet u de lening volgens een annuïtair schema (of sneller, bijvoorbeeld lineair) binnen maximaal 30 jaar volledig aflossen om recht op hypotheekrenteaftrek te houden. Hoeveel u in de gekozen periode minimaal annuïtair moet aflossen, leest u in de berekening hierboven: die rekent het uit op basis van uw beginschuld, rente en looptijd. Komt u onder dat bedrag uit, dan voldoet u niet aan de aflossingseis. De officiële voorwaarden staan bij de Belastingdienst.
Geldt deze aflossingseis ook voor een familiebank- of onderhandse lening?
Ja. Sinds 2013 geldt de annuïtaire aflossingseis voor hypotheekrenteaftrek ook voor onderhandse leningen, dus voor een familiebankhypotheek of een lening uit uw eigen bv. Ook zulke leningen moet u minimaal annuïtair (of sneller, bijvoorbeeld lineair) in maximaal 30 jaar aflossen, anders mag u de rente niet aftrekken. De berekening hierboven laat zien welk aflossingsbedrag in uw situatie in de gekozen periode minimaal vereist is. De exacte fiscale verplichtingen en de informatieplicht lopen via de Belastingdienst.
Wat berekent deze tool precies?
Uitgangspunt zijn uw beginschuld, de nominale hypotheekrente en de looptijd. Daarmee berekent de tool hoeveel u in de gekozen periode (van de startmaand tot en met de eindmaand van het aflosschema) minimaal annuïtair moet aflossen om aan de aflossingseis te voldoen. U ziet daarnaast de annuïtaire maandlast, de hypotheekrente die u in diezelfde periode betaalt en kunt aftrekken, en de restschuld aan het einde. Het gaat om indicatieve brutobedragen, dus exclusief het belastingvoordeel zelf. De officiële beoordeling loopt via de Belastingdienst.
Wat gebeurt er als ik minder aflos dan de aflossingseis?
Lost u minder af dan de annuïtair vereiste minimale aflossing, dan voldoet u voor dat deel niet aan de aflossingseis en kunt u het recht op hypotheekrenteaftrek voor die lening (deels) verliezen. Welk minimaal aflossingsbedrag bij uw beginschuld, rente en looptijd in de gekozen periode hoort, leest u in de berekening hierboven, zodat u kunt zien of u op koers ligt. De definitieve beoordeling van uw aftrekrecht doet de Belastingdienst.