Jouw gegevens
liveJe gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Voor welke huizenprijs kan ik een hypotheek krijgen?
De koopsom is begrensd door uw maximale hypotheek plus eigen geld na aftrek van kosten, en door het eigen geld dat nodig is voor overdrachtsbelasting en vaste kosten bij maximaal 100% financiering. We nemen aan dat koopsom en taxatiewaarde gelijk zijn; een hogere taxatiewaarde en extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen zijn niet meegerekend. De hypotheek op basis van inkomen is uw inkomensgrens, niet een lening boven de koopsom. De vraagprijs wordt aangepast aan uw keuze voor over- of onderbieden. Laat de indicatie toetsen door een hypotheekadviseur.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Bij de aangenomen koopsom gelijk aan de taxatiewaarde kunt u maximaal de koopsom lenen. De overdrachtsbelasting en vaste kosten betaalt u uit eigen geld. Voor notaris, taxatie en advies is hier indicatief € 4.000 opgenomen; werkelijke kosten verschillen per aanbieder. Bij minder eigen geld dan die vaste kosten is geen uitkomst beschikbaar. De voorwaarden en tarieven van de overdrachtsbelasting vindt u bij de Belastingdienst.
Telt het inkomen van mijn partner mee voor de maximale huizenprijs?
Ja. U kunt het bruto jaarinkomen van uw partner apart invullen, en de berekening hierboven neemt beide inkomens mee in de maximale hypotheek volgens de NIBUD-normen. Een tweede inkomen verhoogt doorgaans uw leenruimte en daarmee de maximale koopsom. De uitkomst is indicatief: hoe een geldverstrekker uw inkomens precies meeweegt, hangt af van het soort dienstverband en eventuele verplichtingen. Laat dit toetsen bij een hypotheekadviseur.
Wat is het verschil tussen de maximale koopsom en de maximale vraagprijs?
De maximale koopsom is wat u in totaal voor de woning kunt betalen. De maximale vraagprijs is het bedrag waarop u kunt zoeken als u rekening houdt met over- of onderbieden: bij dezelfde koopsom zoekt u bij overbieden op een lagere vraagprijs en bij onderbieden op een hogere. De berekening hierboven toont beide bedragen op basis van uw keuze. De uitkomst is indicatief; laat uw mogelijkheden bevestigen door een hypotheekadviseur.