Maximale huizenprijs

Dat hangt af van uw bruto jaarinkomen (en dat van uw partner), uw eigen geld of overwaarde, de hypotheekrente en het soort woning. De berekening hierboven telt uw maximale hypotheek (volgens de NIBUD-financieringslastnormen) op bij uw eigen geld, trekt daar de kosten koper vanaf en geeft zo de maximale koopsom en de maximale vraagprijs om naar te zoeken. Vul uw gegevens in voor uw eigen indicatie en laat dit toetsen bij een hypotheekadviseur.

U leent niet de volledige aankoopprijs: de bijkomende kosten koper betaalt u uit eigen geld. De berekening hierboven verwerkt die kosten koper, namelijk de overdrachtsbelasting plus vaste kosten voor notaris, taxatie en advies, en trekt ze van uw budget af. Hoeveel dat precies is, ziet u in de uitsplitsing. Het exacte tarief van de overdrachtsbelasting en de startersvrijstelling vindt u bij de Belastingdienst; de overige kosten verschillen per aanbieder.

Ja. U kunt het bruto jaarinkomen van uw partner apart invullen, en de berekening hierboven neemt beide inkomens mee in de maximale hypotheek volgens de NIBUD-normen. Een tweede inkomen verhoogt doorgaans uw leenruimte en daarmee de maximale koopsom. De uitkomst is indicatief: hoe een geldverstrekker uw inkomens precies meeweegt, hangt af van het soort dienstverband en eventuele verplichtingen. Laat dit toetsen bij een hypotheekadviseur.

De maximale koopsom is wat u in totaal voor de woning kunt betalen. De maximale vraagprijs is het bedrag waarop u kunt zoeken als u rekening houdt met over- of onderbieden: bij dezelfde koopsom zoekt u bij overbieden op een lagere vraagprijs en bij onderbieden op een hogere. De berekening hierboven toont beide bedragen op basis van uw keuze. De uitkomst is indicatief; laat uw mogelijkheden bevestigen door een hypotheekadviseur.