Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt de aftrek van hypotheekrente?
U telt eerst het eigenwoningforfait bij uw inkomen op en trekt daarna de betaalde rente en financieringskosten af; over het saldo betaalt u belasting. Het voordeel is het bedrag dat daardoor minder wordt geheven.
Waarom wordt het voordeel elk jaar kleiner bij een annuïteitenhypotheek?
De schuld daalt maandelijks, dus het rentebedrag daalt mee en er blijft steeds minder over om in aftrek te brengen. Bij een aflossingsvrij deel blijft dat bedrag juist gelijk zolang het tarief niet verandert.
Tegen welk tarief mag u aftrekken?
De aftrek is begrensd tot een maximumtarief dat lager ligt dan het toptarief van box 1 en dat de wetgever in stappen heeft afgebouwd. De rekentool past het tarief toe dat voor het gekozen jaar geldt.
Wat verandert er als u met pensioen gaat?
Een lager inkomen kan betekenen dat de aftrek in een lagere schijf valt, waardoor hetzelfde rentebedrag minder oplevert. De berekening laat dat effect vanaf uw AOW-datum zien.
Wat gebeurt er als uw rente lager is dan het eigenwoningforfait?
Dan geldt een extra aftrek, zodat er per saldo weinig of niets wordt bijgeteld bij uw inkomen. Die regeling wordt sinds 2019 in jaarlijkse stappen afgebouwd, en de rekentool houdt daar rekening mee.