Jouw gegevens
liveJe gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Hoeveel dat is, verschilt per situatie en rekent u hierboven uit. De berekening telt de koopprijs op bij de bijkomende kosten koper en eventuele kosten voor verbouwen of inrichten, en haalt daar de maximale hypotheek vanaf die op basis van uw bruto jaarinkomen (en dat van uw partner) en het energielabel van de woning haalbaar is. Wat er dan overblijft, is het eigen geld dat u zelf moet inbrengen. Vult u uw beschikbare eigen geld of overwaarde in, dan ziet u er meteen naast of u daarmee een tekort of een overschot heeft. Het bedrag staat of valt dus met de koopsom, uw inkomen en de woning zelf.
Waarom kan ik een huis niet volledig met hypotheek financieren?
De hypotheek mag niet hoger zijn dan de waarde van de woning. Daarom gaat de berekening hierboven ervan uit dat u de bijkomende kosten koper niet meefinanciert, maar uit eigen geld betaalt. Komt uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen lager uit dan de koopprijs, dan ontstaat er bovendien een gat dat u zelf aanvult. De officiële regels voor de maximale lening ten opzichte van de woningwaarde liggen vast bij de Rijksoverheid, waar u ook de actuele norm vindt.
Waaruit bestaat het eigen geld dat ik nodig heb?
In deze berekening is uw benodigde eigen geld de totale aankoopkosten min uw maximale hypotheek. Die aankoopkosten zijn de koopprijs, de bijkomende kosten koper die u invult (denk aan overdrachtsbelasting, advies- en notariskosten) en eventuele kosten voor verbouwen en inrichten. Ligt uw maximale hypotheek lager dan dat totaal, dan brengt u het verschil zelf in. Dat speelt bijvoorbeeld als u overbiedt. De tool zet dit bedrag vervolgens af tegen het eigen geld of de overwaarde die u al heeft, zodat uw tekort of overschot zichtbaar wordt. De actuele tarieven van de overdrachtsbelasting houdt de Belastingdienst bij.
Hoeveel eigen geld kom ik tekort als ik dit huis koop?
Zodra u uw beschikbare eigen geld of overwaarde invult, laat de berekening hierboven dat zien. De tool trekt dat bedrag af van het eigen geld dat de aankoop vraagt en geeft aan of u tekortkomt of juist overhoudt. Komt u tekort, dan weet u hoeveel u nog extra moet inbrengen of bij elkaar moet sparen; houdt u over, dan blijft er geld over. De uitkomst is indicatief en gaat uit van de maximale hypotheek volgens de norm die de Rijksoverheid (NIBUD) vaststelt. Wat in uw geval precies haalbaar is, bespreekt u het beste met een hypotheekadviseur.