Jouw gegevens
liveJe gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
De berekening telt de koopsom, de door u ingevulde bijkomende kosten en eventuele verbouwingskosten bij elkaar op. Daarvan gaat de maximale hypotheek af, begrensd door uw inkomen en de koopsom. We nemen aan dat koopsom en taxatiewaarde gelijk zijn. Een hogere taxatiewaarde en extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen zijn niet meegerekend. Het resterende bedrag is het benodigde eigen geld volgens deze indicatie. Uw beschikbare eigen geld bepaalt vervolgens het tekort of overschot.
Waarom kan ik een huis niet volledig met hypotheek financieren?
De hypotheek is hier maximaal gelijk aan de koopsom, omdat we aannemen dat koopsom en taxatiewaarde gelijk zijn. Bijkomende kosten en verbouwing verhogen die grens niet. U betaalt die kosten en een eventueel verschil tussen de inkomensgrens en koopsom met eigen geld. Een hogere taxatiewaarde of extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen is niet meegenomen. Laat uw mogelijkheden toetsen door een hypotheekadviseur.
Waaruit bestaat het eigen geld dat ik nodig heb?
In deze berekening is uw benodigde eigen geld de totale aankoopkosten min uw maximale hypotheek. Die aankoopkosten zijn de koopprijs, de bijkomende kosten koper die u invult (denk aan overdrachtsbelasting, advies- en notariskosten) en eventuele kosten voor verbouwen en inrichten. Ligt uw maximale hypotheek lager dan dat totaal, dan brengt u het verschil zelf in. Dat speelt bijvoorbeeld als u overbiedt. De tool zet dit bedrag vervolgens af tegen het eigen geld of de overwaarde die u al heeft, zodat uw tekort of overschot zichtbaar wordt. De actuele tarieven van de overdrachtsbelasting houdt de Belastingdienst bij.
Hoeveel eigen geld kom ik tekort als ik dit huis koop?
Zodra u uw beschikbare eigen geld of overwaarde invult, laat de berekening hierboven dat zien. De tool trekt dat bedrag af van het eigen geld dat de aankoop vraagt en geeft aan of u tekortkomt of juist overhoudt. Komt u tekort, dan weet u hoeveel u nog extra moet inbrengen of bij elkaar moet sparen; houdt u over, dan blijft er geld over. De uitkomst is indicatief en gaat uit van de maximale hypotheek volgens de norm die de Rijksoverheid (NIBUD) vaststelt. Wat in uw geval precies haalbaar is, bespreekt u het beste met een hypotheekadviseur.