Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Waarom levert extra aflossen een lagere hypotheekrente op?
Geldverstrekkers delen leningen in risicoklassen op basis van de verhouding tussen schuld en woningwaarde, en een lagere verhouding betekent minder risico en een lager tarief. Komt u onder een klassegrens, dan vervalt of verkleint de opslag die daarbij hoort.
Wat is een risico-opslag op uw hypotheek?
Een renteopslag is het extra rentedeel dat een geldverstrekker in rekening brengt zolang uw lening hoog is ten opzichte van de marktwaarde van de woning. Hoe hoger die verhouding, hoe groter het bedrag dat u daarvoor betaalt.
Hoeveel moet u aflossen om in een lagere risicoklasse te komen?
Het benodigde bedrag is het verschil tussen uw huidige schuld en de grens van de eerstvolgende klasse die uw geldverstrekker hanteert. De rekentool hierboven bepaalt dat bedrag op basis van de marktwaarde en de door u gekozen grens.
Verlaagt de bank het tarief automatisch na een aflossing?
Sommige geldverstrekkers passen het tarief uit zichzelf aan zodra de schuld onder een klassegrens zakt, andere doen dat alleen op uw eigen verzoek. Vraag na welke regel voor uw lening geldt en of daarvoor een taxatie nodig is.
Mag u boetevrij aflossen?
De meeste hypotheekvoorwaarden staan jaarlijks een vrij bedrag toe zonder dat daarover een vergoeding verschuldigd is. Controleer die grens in uw eigen voorwaarden voordat u een groot bedrag overmaakt.