Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de gemiddelde rente over de hele looptijd bepaald?
De looptijdrente weegt elk tarief mee naar de periode en het schuldbedrag waarvoor het geldt, en vat dat samen in één percentage. Zo worden ook tariefverlagingen meegenomen die pas later in de rit ontstaan.
Waarom is de aanvangsrente niet genoeg om aanbieders te vergelijken?
Het tarief bij de start zegt niets over latere verlagingen die ontstaan als de schuld daalt en de lening in een goedkopere risicoklasse terechtkomt. Twee aanbieders met hetzelfde begintarief kunnen over dertig jaar daardoor flink uiteenlopen.
Bij welke hypotheekvormen verschilt dit percentage het meest?
Annuïteiten- en lineaire leningen betalen tussentijds af, waardoor de risicoklasse en het tarief tijdens de rit kunnen dalen; bij een aflossingsvrij deel gebeurt dat niet. Het onderscheid tussen aanbieders is daardoor het grootst bij vormen die maandelijks aflossen.
Waar komt dit vergelijkingscijfer vandaan?
De Nationale Hypotheekbond introduceerde het in 2017 om hypotheken eerlijker naast elkaar te kunnen zetten dan op basis van het begintarief alleen. Inmiddels gebruiken meerdere aanbieders en vergelijkers hetzelfde begrip.
Waar hangt de uitkomst het sterkst van af?
Doorslaggevend zijn de klassegrenzen van de geldverstrekker, de gekozen hypotheekvorm en de verhouding tussen lening en woningwaarde bij de start. Verandert een van die drie, dan verschuift het gemiddelde merkbaar.