Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoe ontstaat het voordeel van lenen bij familie?
Het verschil tussen de rente die een bank vraagt op een lening en de rente die zij vergoedt op spaargeld blijft binnen de familie. Beide partijen delen dat verschil. De berekening hierboven zet het gezamenlijke resultaat op een rij.
Welke rente moet ik afspreken?
De afgesproken vergoeding moet zakelijk zijn en passen bij wat een bank in vergelijkbare omstandigheden zou rekenen. De Belastingdienst publiceert voorbeelden van percentages die zij toetsbaar acht. Wijkt u daar te ver van af, dan kan het verschil als schenking worden gezien.
Is de rente van een familielening aftrekbaar?
Voor leningen die na 2012 zijn afgesloten geldt aftrek alleen als u minimaal annuïtair aflost in dertig jaar en de afspraken schriftelijk vastlegt. U vermeldt de lening ook in uw aangifte inkomstenbelasting.
Wat betekent de lening voor de ouders?
Bij de uitlener hoort de openstaande vordering in beginsel bij de bezittingen in box 3. Het fiscale effect hangt af van het totale box 3-vermogen en de berekeningsmethode die voor het betreffende belastingjaar geldt.
Mag ik een deel van de rente terugschenken?
Dat mag, zolang de schenking los staat van de leenafspraak en niet als voorwaarde is vastgelegd. Blijft u binnen de jaarlijkse vrijstelling, dan is er geen schenkbelasting verschuldigd. De Belastingdienst kijkt naar de feitelijke afspraken tussen beide partijen.