Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Mag ik geld uit mijn eigen bv lenen voor een woning?
Dat mag, mits de lening zakelijk is opgezet: een marktconforme rente, een reële aflossing en zekerheid, net zoals een bank die zou eisen. Leg de voorwaarden schriftelijk vast, want de Belastingdienst toetst hierop.
Is de rente die ik aan mijn vennootschap betaal aftrekbaar?
Onder dezelfde voorwaarden als bij een gewone geldverstrekker: de schuld moet kwalificeren als eigenwoningschuld en een lening vanaf 2013 moet binnen dertig jaar annuïtair of lineair worden afgelost. U geeft de leninggegevens door in uw aangifte inkomstenbelasting.
Bron: Belastingdienst: renteaftrek bij lening van familie of bvWat gebeurt er met die rente in de bv?
Bij de vennootschap telt de ontvangen vergoeding mee als belastbare winst, waarover vennootschapsbelasting verschuldigd is; privé staat daar de aftrek tegenover. Het netto resultaat hangt dus af van beide tarieven samen. De berekening zet ze naast elkaar.
Is lenen uit de bv altijd voordeliger dan bij een bank?
Niet altijd, want vermogen dat u aan uzelf uitleent levert binnen de vennootschap geen ander rendement meer op dan die rentevergoeding. Dividend uitkeren en de schuld aflossen kan gunstiger uitpakken. De vergelijking hierboven rekent drie scenario's naast elkaar door.
Geldt er een grens voor lenen bij de eigen vennootschap?
Boven de wettelijke drempel wordt het meerdere belast als inkomen uit aanmerkelijk belang in box 2. Een eigenwoningschuld telt alleen niet mee als de bv een recht van hypotheek heeft; voor een eigenwoningschuld die al op 31 december 2022 bestond geldt die hypotheekvoorwaarde niet.
Bron: Belastingdienst: excessief lenen van de bv