Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Waar hangt de maximale hypotheek van af?
De maximale hypotheek hangt onder meer af van het gezamenlijke toetsinkomen, de toetsrente, de woningwaarde, het energielabel en bestaande financiële verplichtingen. De wettelijke financieringslastpercentages worden ieder jaar opnieuw vastgesteld.
Bron: Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026Hoeveel keer mijn inkomen kan ik lenen?
Een vast vermenigvuldigingsgetal bestaat niet meer; wettelijke normen koppelen een percentage van uw bruto jaarloon aan de maandlast die u mag dragen. Dat percentage loopt op naarmate het inkomen stijgt. De rekentools hierboven passen de normen van het gekozen jaar toe.
Telt een tweede inkomen volledig mee?
Sinds 2023 wordt het financieringslastpercentage voor tweeverdieners bepaald met het gezamenlijke toetsinkomen. Een tweede vast en bestendig inkomen kan daardoor volledig in het toetsinkomen meetellen; de geldverstrekker beoordeelt wel per inkomen welk bedrag bestendig is.
Bron: Staatscourant 2022, 28829Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en een lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek blijft het bruto termijnbedrag tijdens een ongewijzigde renteperiode gelijk en verschuift de verhouding tussen rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek lost u iedere termijn een vast bedrag af, waardoor de bruto lasten meestal dalen.
Waarom verschilt de uitkomst van die van mijn bank?
Een geldverstrekker toetst uw volledige situatie: studieschuld, alimentatie, erfpacht, het soort arbeidscontract en de exacte rentevaste periode wegen allemaal mee. De uitkomsten hier zijn daarom indicatief en bedoeld als eerste oriëntatie.