Banksparen Eigen Woning

U ziet hier het eindkapitaal dat u opbouwt op een bankspaarrekening voor uw eigen woning, of dat nu een SEW of een BEW is. Geef de looptijd, uw jaarlijkse inleg en een verwacht jaarlijks rendement op; de berekening hierboven telt elke inleg bij elkaar op en laat het kapitaal samengesteld doorgroeien tot een verwacht eindbedrag aan het einde van de looptijd. Voor een aantal jaren kunt u een afwijkende inleg invullen, bijvoorbeeld een eenmalig hoger bedrag aan het begin. Behalve het eindkapitaal leest u af hoeveel u in totaal heeft ingelegd en welk deel daarvan rendement is. Dat eindbedrag is bedoeld om aan het einde uw hypotheek (de eigenwoningschuld) in een keer mee af te lossen. Reken erop dat de uitkomst een indicatieve prognose is op basis van uw eigen invoer, geen toezegging van uw bank.

Allebei zijn het vormen van banksparen voor de eigen woning. Bij een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) bouwt u kapitaal op via een spaarrekening met rente; bij een Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW) gebeurt dat via beleggen. Voor deze berekening maakt dat onderscheid niets uit: u voert zelf een verwacht jaarlijks rendementspercentage in, of dat nu een vaste spaarrente (SEW) of een verwacht beleggingsrendement (BEW) is. Houd er bij beleggen rekening mee dat het werkelijke rendement niet vastligt, waardoor het eindkapitaal hoger of lager kan uitvallen dan de prognose. De fiscale spelregels vindt u bij Rijksoverheid en de Belastingdienst.

Vul het jaarlijkse rendement in dat u op uw inleg verwacht. Bij een spaarvariant (SEW) is dat doorgaans de overeengekomen rente, bij een beleggingsvariant (BEW) een verwacht gemiddeld rendement. Het percentage in deze tool is een aanname die u zelf kiest, dus geen door BerekenHulp vastgesteld of gegarandeerd getal. Omdat het eindkapitaal in de berekening hierboven sterk meebeweegt met dat percentage, is het verstandig om zowel met een voorzichtig als met een optimistisch getal te rekenen. De feitelijke afspraken staan in uw hypotheekofferte; twijfelt u, leg het dan voor aan uw adviseur of geldverstrekker.

Het belastingvoordeel van banksparen voor de eigen woning geldt alleen onder voorwaarden, waaronder dat u het opgebouwde tegoed gebruikt om uw eigenwoningschuld af te lossen. Een nieuwe SEW of BEW afsluiten kon alleen binnen een afgebakende periode in het verleden; bestaande rekeningen vallen onder overgangsrecht. Deze tool rekent puur uw eindkapitaal uit en kijkt niet naar uw persoonlijke fiscale situatie of eventuele vrijstellingen. Trek dus geen conclusies voordat u de actuele regels en voorwaarden heeft nagekeken bij de Belastingdienst en Rijksoverheid.