Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Waarom is de maximale lening anders bij erfpacht?
De jaarlijkse canon geldt als vaste woonlast en telt mee in de leennormen, waardoor er minder ruimte overblijft voor rente en aflossing. Tegelijk hoeft de grond niet gefinancierd te worden, wat de benodigde lening juist verlaagt.
Wat betaalt u jaarlijks voor de grond?
De canon is de periodieke vergoeding aan de eigenaar van de grond, meestal de gemeente, voor het recht om die grond te gebruiken. De hoogte ligt vast in de erfpachtvoorwaarden en kan periodiek worden herzien.
Is de canon aftrekbaar in de aangifte?
Periodieke betalingen voor erfpacht, opstal en beklemming gelden als aftrekbare kosten van de eigen woning, net als de rente op de lening. Voor een eenmalige afkoop gelden andere regels; raadpleeg daarvoor de Belastingdienst.
Kunt u met erfpacht een hypotheek met NHG krijgen?
Nationale Hypotheek Garantie is bij een erfpachtrecht mogelijk, mits dat recht voldoet aan de voorwaarden van de garantieverstrekker. De rekentool toont de uitkomst met en zonder garantie naast elkaar.