Jouw gegevens
live- De leennorm bepaalt welk deel van je inkomen naar woonlasten mag.
- Een hogere rente verlaagt je maximale hypotheek bij gelijk inkomen.
- De maandlast volgt uit de annuïteitenformule over de gekozen looptijd.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Wat bepaalt in welke risicoklasse uw hypotheek valt?
De verhouding tussen de openstaande schuld en de marktwaarde van de woning, het zogenoemde MW-percentage, bepaalt in welke tariefklasse een geldverstrekker de lening plaatst. Elke klasse kent een eigen opslag boven het basistarief.
Daalt de opslag vanzelf bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek?
Bij deze vormen loopt de schuld elke maand terug, waardoor de verhouding met de woningwaarde verbetert en de lening op termijn een goedkopere klasse bereikt. Of de verlaging daarna automatisch wordt doorgevoerd, verschilt per geldverstrekker.
Telt een waardestijging van de woning ook mee?
Een hogere marktwaarde verbetert de verhouding net zo goed als een extra betaling op de schuld, en kan daarmee een goedkopere tariefklasse binnen bereik brengen. Geldverstrekkers vragen daarvoor meestal een taxatie of een recente WOZ-beschikking.
Wat levert een lagere klasse op in maandlasten?
Het voordeel is het renteverschil tussen twee klassen, gerekend over de resterende schuld en de resterende rentevaste periode. De berekening hierboven zet dat verschil om in een bedrag per maand.