Annuïteit

Hier rekent u de annuïteit van een (hypotheek)lening uit: het vaste maandbedrag dat u betaalt op basis van het geleende bedrag, de jaarrente en de looptijd in jaren. Naast de maandlast laat de berekening hierboven ook zien hoe de hoofdsom, de totale rente over de looptijd en het totaal betaalde bedrag eruitzien. Het gaat om het brutobedrag, dus zonder belastingvoordelen zoals de hypotheekrenteaftrek. De rente wordt verondersteld de hele looptijd vast te blijven.

Bij een annuïteit is het totale maandbedrag elke maand hetzelfde, zolang de rente niet verandert. In het begin betaalt u relatief veel rente en lost u weinig af. Daalt de schuld, dan betaalt u minder rente en lost u meer af. De som van rente en aflossing blijft per maand gelijk. Omdat deze tool uitgaat van een vaste rente over de hele looptijd, blijft de maandlast hierboven constant.

Een annuïteit en een lineaire aflossing verdelen de last anders over de tijd. Bij een annuïteit is het bruto maandbedrag elke maand gelijk en verschuift de verhouding tussen rente en aflossing geleidelijk. Bij de lineaire vorm is juist de aflossing per maand gelijk, waardoor het totale maandbedrag in het begin hoger is en daarna daalt. Deze calculator rekent de annuïteit uit. Wilt u hypotheekvormen naast elkaar leggen, dan kunt u terecht bij uw geldverstrekker of de voorlichting van de Rijksoverheid.

Wat u in de berekening hierboven ziet, is de bruto maandlast: de kale annuïteit op basis van geleend bedrag, rente en looptijd. Een belastingvoordeel via de hypotheekrenteaftrek zit hier niet in, waardoor uw werkelijke netto maandlast lager kan uitvallen. Wat u fiscaal mag aftrekken en hoe uw netto last uitpakt, hangt af van uw situatie en de regels van de Belastingdienst.