Jouw gegevens
liveJe gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Hoelang kan ik de overwaarde van mijn huis opeten?
Hoe lang u uit de overwaarde geld kunt blijven opnemen, hangt samen met drie dingen: uw startbedrag aan krediethypotheek, het bedrag dat u per maand, kwartaal of jaar wilt laten uitbetalen, en de hypotheekrente die bij de schuld wordt opgeteld. Vult u die gegevens in de berekening hierboven in, dan rekent de tool uit hoelang de uitbetalingen kunnen doorlopen voordat de ruimte op is. Zowel uw opnames als de rente laten de schuld oplopen, dus hoe meer u opneemt of hoe hoger de rente, hoe korter de looptijd.
Hoe wordt de rente bij een opeethypotheek verwerkt in deze berekening?
Bij een opeet- of krediethypotheek betaalt u de rente niet maandelijks uit uw inkomen. In plaats daarvan wordt de rente bij de hypotheekschuld opgeteld. De berekening hierboven doet precies hetzelfde: het rentepercentage dat u invult, telt periodiek mee bij het openstaande bedrag. Uw schuld groeit dus door de uitbetalingen én door de bijgeschreven rente. Dekt uw uitbetaling de rente over die periode niet, dan blijft de schuld onbeperkt oplopen en is er geen vaste looptijd. De actuele rentetarieven en voorwaarden krijgt u bij uw geldverstrekker of een hypotheekadviseur.
Welke gegevens heb ik nodig om dit te berekenen?
U vult vier gegevens in: het bedrag aan krediethypotheek dat beschikbaar is, de gewenste uitbetaling, de periode waarin u die uitbetaling wilt ontvangen (maand, kwartaal of jaar) en het hypotheekrentepercentage. Daarmee bepaalt de tool hoelang de uitbetalingen uit de overwaarde kunnen doorlopen, uitgedrukt in maanden en jaren. Zie de uitkomst als een indicatie. De daadwerkelijke voorwaarden en het maximaal op te nemen bedrag stelt uw hypotheekverstrekker vast.
Voor wie is het opeten van overwaarde via een opeethypotheek bedoeld?
Een opeethypotheek richt zich doorgaans op senioren die de AOW-leeftijd naderen of al gepensioneerd zijn en hun (pre)pensioeninkomen willen aanvullen met geld uit de overwaarde van hun woning. De berekening hierboven laat zien hoelang de uitbetalingen kunnen doorlopen op basis van uw krediethypotheek, uitbetaling, periode en rente. Of u in aanmerking komt en welk deel van de overwaarde u kunt opnemen, ligt vast in de voorwaarden van de geldverstrekker. Voor de exacte voorwaarden kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur of de Rijksoverheid.