Opeethypotheek - hoeveel hypotheek heeft u nodig?

Dat verschilt per situatie. Bepalend zijn de uitbetaling die u wilt ontvangen, hoe vaak die binnenkomt (per maand, kwartaal of jaar), de looptijd en de hypotheekrente. De berekening hierboven zet die gegevens om in het hypotheekbedrag dat nodig is om gedurende de hele looptijd de gewenste uitbetalingen te kunnen doen. De reeks uitkeringen wordt daarvoor teruggerekend (verdisconteerd) tegen de hypotheekrente, en wat eruit komt is de benodigde hypotheek- of kredietsom in euro's. Vul uw eigen gegevens in om uw benodigde bedrag te zien.

Bij een opeethypotheek 'eet' u de overwaarde van uw woning op. U neemt periodiek een bedrag op als aanvulling op uw (pre)pensioeninkomen, zonder dat u hoeft te verhuizen. Tussentijds lost u niet af. De opgenomen bedragen en de verschuldigde hypotheekrente worden uit de lening betaald, waardoor de schuld gedurende de looptijd oploopt. Wat de rekentool hierboven doet, is bepalen hoe hoog de hypotheek moet zijn om uw gewenste uitbetalingen te kunnen doen, door die uitbetalingen te verdisconteren tegen de hypotheekrente. De exacte voorwaarden krijgt u van uw geldverstrekker; de AFM publiceert er aanvullende informatie over.

Het uitgangspunt is dat u uw uitbetalingen niet meteen hoeft op te nemen. De ruimte binnen de hypotheek die nog niet is opgenomen, kan in de tussentijd rente opbrengen, en die rente helpt de latere uitbetalingen bekostigen. Daarom verdisconteert de berekening hierboven de reeks gewenste uitbetalingen tegen de hypotheekrente (de contante waarde ervan). Bij een positieve rente valt het benodigde hypotheekbedrag daardoor lager uit dan de optelsom van alle uitbetalingen samen. Hoe hoger de rente of hoe langer de looptijd, hoe groter dat verschil. Reken met uw eigen rentepercentage en looptijd voor een indicatie.

Een opeethypotheek richt zich op woningeigenaren met overwaarde die hun pensioeninkomen willen aanvullen, en geldverstrekkers werken daarbij doorgaans met een minimumleeftijd. Het benodigde hypotheekbedrag in de berekening hierboven volgt uit uw gewenste uitbetalingen, de looptijd en de hypotheekrente. Of u in aanmerking komt en onder welke voorwaarden, beslist de geldverstrekker. Deze tool geeft een indicatie en is geen aanbod of advies. Voor uw persoonlijke situatie kunt u terecht bij een hypotheekadviseur en bij de informatie van de AFM.