Jouw gegevens
live- Het beginbedrag groeit met het gekozen percentage per jaar.
- Over de looptijd telt de jaarlijkse toename op.
- Pas de schuifregelaars aan om scenario’s te vergelijken.
Je gegevens blijven in deze browser — we slaan niets centraal op.
Veelgestelde vragen
Wat is het bruto aanvangsrendement?
De BAR deelt de verwachte jaarhuur door de totale investering inclusief aankoopkosten, en geeft zo een eerste indruk van wat een pand opbrengt. Exploitatiekosten en financiering blijven daarbij buiten beschouwing.
Wat is het verschil met het netto aanvangsrendement?
De nettovariant trekt eerst de jaarlijkse exploitatiekosten af, zoals onderhoud, verzekering, beheer en leegstand, en deelt het restant door dezelfde investering. De uitkomst ligt daardoor altijd lager.
Waarom verandert een hypotheek mijn rendement?
Financiering met vreemd vermogen werkt als hefboom: u legt zelf minder in, terwijl de volledige waardeontwikkeling en huuropbrengst aan u toekomen. De rentelast gaat er wel vanaf, en bij tegenvallende opbrengsten werkt die hefboom ook de andere kant op.
Houdt de berekening rekening met belasting?
Het resultaat is een rendement vóór belasting. Bij normaal privévermogensbeheer valt een verhuurde woning doorgaans in box 3, maar bij werkzaamheden die verder gaan dan normaal vermogensbeheer kan box 1 aan de orde zijn. Bereken de box 3-gevolgen daarom alleen voor een situatie die daar werkelijk onder valt.
Welke kosten worden vaak vergeten?
Denk aan overdrachtsbelasting voor beleggingspanden, taxatie en notaris, periodiek onderhoud, verzekering, gemeentelijke heffingen en leegstand tussen twee huurders in. Vul deze posten volledig in, anders valt de uitkomst te gunstig uit.