Verhuurde woning in box 3 - box 3 waarde & belasting

U gebruikt de WOZ-beschikking van het belastingjaar; die beschikking heeft als waardepeildatum 1 januari van het voorafgaande jaar. Bij kwalificerende verhuur met huurbescherming vermenigvuldigt u die WOZ-waarde met de leegwaarderatio uit de tabel van het betreffende jaar.

De leegwaarderatio geldt bij verhuur waarop huurbescherming van toepassing is. Sinds 2023 geldt zij niet voor tijdelijke verhuur; ook bij verhuur aan een gelieerde partij tegen een niet-marktconforme huur geldt vanaf 2023 de volledige WOZ-waarde.

Sinds 2023 zijn de percentages waarmee u de WOZ-waarde vermenigvuldigt verhoogd. Daardoor is de korting door de leegwaarderatio kleiner en kan een groter deel van de WOZ-waarde in box 3 meetellen.

Een schuld die op de woning rust telt mee als box 3-schuld en verlaagt de grondslag, nadat de wettelijke schuldendrempel eraf is gehaald. Voor die schuld geldt een eigen, lager forfaitair percentage.

Een voorlopige aanslag kan nog met voorlopige rendementspercentages rekenen. Daarnaast kan de uiteindelijke heffing veranderen door de regels voor werkelijk rendement. Beschouw een berekening voor een lopend jaar daarom als indicatie en controleer de definitieve aanslag.